Plan Local d’Urbanisme

En mai, les conseillers municipaux se réunissent en séance de travail pour étudier ce document.

En réponse aux besoins de la ville et de ses habitants, mis en évidence lors du diagnostic, le Plan Local d’Urbanisme propose notamment :

1. Des mesures de protection complémentaires pour sauvegarder le caractère paysager de Verrières et éviter la densification excessive des quartiers pavillonnaires.
2. Nouveau centre-ville : une première phase Verrières veut demeurer un village, mais un village qui bouge, un village en marche et dans son temps. Le respect de la tradition et la volonté de modernité forment le socle de la politique urbaine de Verrières pour assurer équilibre et qualité.
3. L’aménagement du Parc des Justices :
   • la conservation et la protection des espaces verts de la Vallée à la Dame et son prolongement,
   • la réalisation de nouveaux jardins familiaux,
   • l’extension du Gymnase de la Vallée à la Dame et la construction d’un nouveau terrain de football,
   • la réalisation de logements sociaux et en accession,
   • la vente de terrains à bâtir. L’ensemble dans un esprit " parc urbain " ambitieux pour la qualité du paysage et de l’environnement.

Le PLU intègre aussi un plan de déplacement urbain (PDU) qui fera progressivement la meilleure part aux circulations douces (piétons, vélos) et à la sécurité, notamment par l’aménagement de zones 30 aux abords des équipements. Il vise aussi à éviter que les lois SRU - Gayssot imposent à la ville de nouveaux immeubles.

Le PLU trace ainsi les grandes lignes pour les 10 à 15 ans à venir d’une ville verte, rajeunie et encore plus agréable à vivre.

Approbation

Au terme de ce délai, a été lancée la procédure d’enquête publique. Cette nouvelle phase s’est déroulée du lundi 26 mai 2003 au vendredi 27 juin 2003 inclus durant laquelle les Verriérois ont pu donner leur avis.

Le Commissaire-enquêteur a rendu son rapport et le conseil municipal l’a étudié et complété le projet du PLU.

Au terme d’un nouveau délai de 2 mois durant lequel les services de l’Etat peuvent faire part de leurs observations, le nouveau dossier est communicable aux particuliers.

Du POS au PLU

Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) remplace le Plan d’Occupation des Sols (POS)

Comme de nombreuses communes, Verrières s’était dotée d’un POS révisé à plusieurs reprises.

Ce document d’urbanisme se limitait à préciser le droit des sols. C’est-à-dire : délimiter les différentes zones de la commune (urbaines, à urbaniser, agricoles, naturelles.) et définir dans quelle mesure chaque propriétaire peut ou non construire.

La mise en place de la dernière révision s’est échelonnée entre 1993 et 1996.

Le PLU se situe dans une démarche plus prospective.

Il permet d’envisager l’avenir de la commune pour les dix ou quinze ans, à travers un diagnostic d’ensemble et une politique globale pour l’aménagement et le renouvellement de la commune.

Aussi important, le nouveau plan a un champ d’application bien plus large. Il comporte plusieurs dimensions nouvelles : aménagement et développement durable, environnement, habitat, déplacements, etc. Par ailleurs, ce plan couvre désormais l’intégralité du territoire communal.

Plan du PLU

Vous trouverez ci-joint les principaux plans du dossier de PLU ainsi que le règlement et les prescriptions architecturales.

Le rapport de présentation et les annexes sont consultables, aux jours et heures d’ouverture au public, au Service Urbanisme, à savoir tous les matins de 8h30 à 12h du lundi au samedi inclus ainsi que le mercredi après midi de 13h30 à 17h30...

Fichiers PDF :

PLU du 23 fév. 2009

Vous trouverez ci-joint le dossier du PLU déposé en préfecture le 23 février 2009

Pour des questions pratiques ce document a été découpé en 6 parties.

Fichiers PDF :

PLU - modification n° 4

Vous trouverez ci-joint le dossier de modification n° 4 du PLU approuvé le 15 mars 2010

Pour des questions pratiques ce document a été découpé en 7 parties.

Fichiers PDF :